Hér er að finna gagnlegar upplýsingar um greiðslur, framtal, vaxtabætur og fleira
Innifalið í mánaðarlegu búsetugjaldi eru afborganir lána, fasteignagjöld, hiti, hússjóður, húseigendatrygging, brunatrygging, þjónustugjald og viðhaldssjóðir. Allur rekstur er innifalinn nema rafmagn í íbúðinni.
Hluti gjalda er háður ákvörðun húsfélagsins. Þá geta reglur félagsins einnig breyst sem hafa áhrif á gjaldið sem og vaxtabreytingar á markaði og breytingar á fasteignagjöldum. Búsetugjaldið er endurreiknað og leiðrétt m.t.t. breytinga á þeim gjöldum sem mynda það, a.m.k. einu sinni á ári.
Viðhaldshluti gjaldsins er tvískipur, innri sjóður íbúðar og ytri sjóður vegna utanhússviðhalds.
Mánaðarleg búsetugjald er innheimt með rafrænum greiðsluseðli í heimabanka. Gjalddagi er fyrsti hvers mánaðar.
Búseturéttur er uppreiknaður á grundvelli vísitölu neysluverðs við sölu. Búsetugjaldið er fyrir fjármagns- og rekstrarkostnaði fasteignarinnar ásamt þjónustu og er því ekki til eignarmyndunar.
Sjá nánar um ráðstöfun séreignarsparnaðar með því að smella á þennan tengil og fara neðst á þá síðu sem opnast.
Réttur til vaxtabóta fylgir búsetaíbúðum með almennum lánum.
Tekjur og eignir búseturéttarhafa hafa áhrif á upphæð bótanna, sem og vaxtagjöldin sem greidd eru inni í búsetugjaldinu.
Skrifstofan sér um að koma vaxtagjaldaupplýsingum til skattsins og eru þær forprentaðar á skattskýrslu rétthafa.
Umsókn um fyrirframgreiddar vaxtabætur hjá RSK.
Hluti búseturéttaríbúða eru fjármagnaðar með lánum frá Íbúðalánasjóði sem ætlaðar eru einstaklingum og fjölskyldum sem eru undir uppgefnum eigna- og tekjumörkum.
Upplýsingar um tekju- og eignarmörk:
Félags- og vinnumarkaðsráðuneytið
Reglugerð nr. 156/2019
Búseturéttaríbúðir sem auglýstar eru með tekjumarki veita rétt til húsnæðisbóta en ekki vaxtabóta.
Upplýsingar um húsnæðisbætur:
www.hms.is
Ef búseturéttarhafi sér fram á að eiga erfitt með að standa skil á greiðslu er mikilvægt að hafa samband við skrifstofu félagsins. Hægt er að greiða inn á greiðslukröfu til að draga úr innheimtukostnaði og dráttarvöxtum.
Innheimtuferli félagsins er samkvæmt samningum, samþykktum, lögum og góðum viðskiptaháttum.
Við hvetjum íbúa eindregið til að standa í skilum til að forðast dráttarvexti og annan innheimtukostnað s.s. lögfræðikostnað.
Athugið að vanskil á mánaðarlegu búsetugjaldi geta leitt til riftunar á samningi.
Ferli vanskila
Í þessu ferli hefur íbúi í raun tvenn mánaðamót til greiðslu áður en málið fer í milliinnheimtu og þrenn mánaðamót þar til málið fer áfram í lögfræðiinnheimtu.
Ef skuldir búseturéttarhafa aukast og fyrri mánuður er kominn í lögfræðiinnheimtu fer viðbótarskuldin beint til lögfræðiinnheimtu.
Skrifstofa Búseta sér um forprentun á skattframtal búseturéttarhafa.
Upplýsingar sem koma fram eru: